Os procedimentos especiais são aplicáveis ao registo de prédios não descritos na conservatória (omissos - o registo predial não tem informação sobre o prédio) ou sem inscrição de aquisição ou reconhecimento de direito de propriedade ou de mera posse em vigor (não consta a inscrição do titular da propriedade ou a descrição não se encontra atualizada).
Os documentos necessários para proceder ao registo da propriedade, com as especificidades aplicáveis a cada tipo de procedimento de registo, encontram-se nos artigos Procedimento especial de justificação e Procedimento especial de registo.